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农村宅基地上的房屋哪些情况不允许翻修翻建? 返回 >>

发布时间:2022-08-11 01:44:57 来源:im电竞竞猜app 作者:im电竞竞猜官网下载

  随着这些年农村宅基地使用政策的收紧,农村自建房也多了许多规范与制度约束。农民在建房的时候,都需要严格按照国家的政策和法规进行。以下九种情况,不管是进行翻修还是翻建都是不被允许的。一是不符合乡镇总体规划的。农村建房,不管是自有宅基地还是新申请宅基地,都必须符合乡镇总体规划。而如果不符合乡镇总体规划,是不允许进行翻修或者翻建的。二是审批手续未通过的。农村建房的手续审批越来越严格。而如果审批手续未能通过,是不允许进行翻修或者翻建的。三是水资源保护区或生态保护区。在水资源保护区或者生态保护区,是不允许进行房屋的翻修或者翻建的。如果在保护区未成立之前就已经有了房屋,自然可以居住。但是翻修翻建是不被允许的,像这种情况,如果房屋确实年久失修,可以向当地政府申请新的宅基地进行修建,而不允许在原地进行翻建。四是农用地未转为建设用地。耕地对于农民来说是口粮的根本,对于国家同样也是如此。农用地未转为建设用地是不允许进行房屋的修建的,在非建设用地上修建房屋属于违法行为,任何人都不能乱建房屋。五是在基本农田上建设房屋。基本农田是不允许修建任何固定建筑的。在基本农田上修建房屋,即使修建完成,也会被强制拆除。六是建新不拆旧或者一户多宅。一户一宅地农村住房的基本政策。在进行新房的修建需要对旧房进行拆除,建新房面不拆旧房不被允许,而且坚决不允许有一户多宅的现象存在,杜绝农村土地的滥用、乱用。七是原有住宅被认定为违建不允许进行翻修。如果原有的住宅就被认定为违章建筑,是不允许进行翻修和翻建的。八是异地申请宅基地建房,但未将原有宅基地退还。在异地申请宅基地建房,而原先的宅基地没有退还原来所在的村集体,像这种情况是不允许进行房屋的修建的。九是超出宅基地使用标准建房。宅基地的使用标准有所不同。但是如果超出宅基地使用标准进行建房,同样也是不允许的。如果一意孤行的建房,可能会影响到不动产的登记与确权。